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观点网讯：4月27日，摩根士丹利资本国际(MSCI)表示，欧洲商业房地产投资在2023年第一季度降至11年以来的最低水平，原因是利率上升和对经济前景的担忧导致投资者搁置了收购计划。

据悉，作为欧洲最大的商业房地产行业，写字楼销售数量在第一季度降至有记录以来的最低水平，交易额则跌至108亿欧元(约合119亿美元)，为13年以来新低。

此外，英国仍是欧洲最大的商业房地产市场，但法国已取代英国成为最活跃的投资目的地，第一季度欧洲最大的三笔商业房地产交易都发生在法国巴黎。

根据国际货币基金组织(IMF)预估，美国一些大型银行已将商业房地产列为一个令人担忧的领域，而欧洲银行对该领域的直接敞口较小。MSCI欧洲、中东和非洲地区(EMEA)的房地产资产研究主管Tom Leahy表示：“尽管在3月银行业动荡之后，人们明显担心房地产融资的可获得性，但我们尚未看到广泛的低价抛售。”